滿液式螺桿冷水機組冷媒為R134A，只能在具備開機條件下進行年度維修保養(yǎng)工作。
一、中央空調機組年度維修保養(yǎng)工作內容：水循環(huán)系統(tǒng)；電氣系統(tǒng)；機組系統(tǒng)。
二、維修保養(yǎng)前的準備工作：1、了解現(xiàn)場情況；2、準備保養(yǎng)工具；3、準備保養(yǎng)所需的備品備件。
三、中央空調維修保養(yǎng)工序：
（1）檢查上一年機組運行記錄，判斷機組目前狀態(tài)。
（2）水循環(huán)系統(tǒng)：
冷凝器：首先了解機組上一年的冷卻水水處理情況。關閉機組冷卻水閥門，放掉冷凝器中殘余水，打開冷凝器水室端蓋。檢查冷凝器銅管是否清潔，如有污垢應判斷污垢種類，選擇正確的中央空調清洗劑、專業(yè)的中央空調清洗公司進行約克中央空調冷凝器清洗。
年度維修保養(yǎng)步驟：
1、確定機組全部斷電，并在配電柜懸掛警示牌。
2、準備好保養(yǎng)備件：冷凍潤滑油，冷媒過濾器，油過濾器，電氣清洗劑等。
3、放油，將機組放油口連接一根排油管放入油桶中，打開少許注油閥緩緩將冷凍油排出（油溫很高小心燙手），全部排完后關閉閥門。
4、為了更換過濾器和冷凍油應將制冷劑全部排入冷凝器。
5、更換過濾器，將機組冷媒過濾器及油過濾器拆下，更換冷媒過濾器及油過濾器。
6、加油，一般可采用手動注油方法用手動油泵將冷凍油注入機組。如沒有手動油泵，也可采用真空注油法加注。
7、抽真空，如果機組小于500冷噸應采用8L真空泵，如果機組大于500冷噸，應采用12L真空泵。
8、平衡壓力，注意：平衡制冷劑的時候應當確保冷卻水、空調循環(huán)水循環(huán)。防止加注制冷劑時將機組凍壞。先將冷凝器截止閥慢慢打開使機組冷凝壓力和蒸發(fā)壓力平衡，再將壓縮機冷卻閥打開，壓力平衡工作完成。
9、機組試運行，觀察運行記錄填寫檢測記錄。
10、清理現(xiàn)場，填寫報告。
